Содержание
Недвижимость Турции пользуется высоким спросом, благодаря выгодному месту расположения страны в целом, и строительного объекта, в частности. Современная политическая политика позволяет пользоваться услугами международных агентств с целью приобретения жилой и коммерческой недвижимости за рубежом. С помощью такого агентства можно выбрать и купить недвижимость в Турции с гарантией безопасности, на выгодных для покупателя условиях.
Что надо знать, чтобы не допустить ошибок при покупке недвижимости за рубежом?
Сразу надо отметить, что для взаимодействия с опытными агентами не обязательно даже выезжать из дома. Изучив в онлайн режиме перечень предлагаемых объектов, можно остановить свой выбор на понравившемся объекте, можно задать уточняющие вопросы специалистам, и правильно оформить документы по купле-продаже с целью покупки жилого или коммерческого объекта. Чтобы не ошибиться с выбором агентов, рекомендуется провести подготовительную работу:
- Почитать отзывы, оставленные реальными покупателями в сети интернет;
- У агентов следует запросить разрешительные документы на право оказания услуг на территории Турции. В соответствии с законодательством, вести риэлтерскую деятельность могут только специалисты и компании, имеющие государственные дипломы и разрешительные документы.
- Перед тем, как ехать в Турцию, рекомендуется сначала уточнить, какие документы от покупателя будут необходимы для заключения сделки.
Смотровой тур
В настоящее время многие агентства предлагают заинтересованным покупателям выездной смотровой тур. Во время тура потенциальные покупатели выезжают в Турцию с целью ознакомления с городом, природным ландшафтом, климатическими условиями, объектами инфраструктуры, а также с объектами, выставленными на продажу. В смотровой тур лучше отправиться в комфортную погоду, когда основной туристический сезон еще не начался. Сразу надо уточнить, что смотровой тур не совместим с отдыхом, это совершенно разные цели и ожидаемые результаты. За день придется побывать на десятках объектов, нафотографировать, сделать важные записи, изучить инфраструктуру, цены, условия продажи и т.п. Это – огромная работа, в которой без опытных агентов ни за что не справиться с поставленными задачами.
Совет профессионалов: для сопровождения в смотровом туре лучше выбрать не застройщика, заинтересованных в продаже своей недвижимости, а агентов, которые ориентированы на запросы покупателя.
Следующие этап – резервация объекта недвижимости
После того, как объект будет выбран, надо будет внести определенную сумму на депозит, чтобы продавец точно определился с покупателем. Также это делается для того, чтобы зафиксировать цену, актуальную на момент резервации. Также надо учесть, что курс валют постоянно меняется, поэтому фиксирование стоимости объекта является важным обоснованным шагом на пути к покупке недвижимости за рубежом.
После внесения первого взноса приступают к заключению договора купли-продажи. Данный документ должен быть составлен в двух вариантах – на турецком языке, а также на языке той страны, в которой проживает покупатель. В договоре должны быть отражены все важные моменты, включая:
- Сумму, внесенную на депозит;
- Полную стоимость объекта;
- Реквизиты продавца и покупателя;
- Подробное описание объекта и другие моменты.
Важно отметить, что в Турции принято торговаться, и нет ничего плохого в том, если покупатель предлагает скидку или свою приемлемую цену. Размер депозита обычно составляет 1000 евро, это – невозвратная сумма, подтверждающая намерения покупателя совершить сделку.
Более подробную информацию о покупке недвижимости можно узнать у специалистов.
