В Москве построят «интеллектуальный» дом, которым жильцы смогут управлять через мобильное приложение. Первый такой дом на ул. Зорге, 9 в Хорошевском районе планируется ввести в эксплуатацию уже в этом году.
Каждый житель дома будет иметь доступ к данным Единой платформы управления зданием. Для этого создано мобильное приложение. С его помощью жители смогут, например, оформить гостевой пропуск, оплатить счет за коммунальные услуги, передать показания приборов учета, связаться с управляющей компанией или консьерж-службой, посмотреть записи камер видеонаблюдения или увидеть трансляцию в режиме онлайн в любой точке жилого комплекса, заказать пропуск для автомобиля. В любой момент можно узнать расход воды, тепла и электроэнергии в своем мобильном устройстве. Показания обновляются каждые 5 минут.
– Интеллектуальное, или умное здание – технология будущего, которая доступна жителям Зорге, 9 уже сегодня, — рассказывает руководитель службы заказчика Александр Ягнышев. – Температура воздуха чуть отклонилась от нормы, энергия или вода в здании расходуются не оптимально, кто-то пытается пройти на территорию дома без пропуска – умный дом сам контролирует и по мере необходимости корректирует работу всех своих систем.
Единая оптоволоконная сеть позволяет аккумулировать данные всех инженерных систем здания в Единой диспетчерской. Это своего рода центр управления интеллектуальным зданием, «мозг» здания, куда поступают сигналы со всего «организма».
В Единой диспетчерской данные, собранные со всех систем здания, аккумулируются и обрабатываются на базе Единой программной платформы управления системами здания. Это «интеллект» здания, его способность обрабатывать, анализировать данные и корректировать свою работу в соответствии с новой информацией.
– Единой программная платформа управления системами здания собирает и обрабатывает данные таких систем, как кондиционеры, отопление, лифты, освещение, учет потребления ресурсов, электроснабжение, коммуникации и связь, цифровая реклама, контроль доступа, системы безопасности, пожарные системы, видеонаблюдение, парковочные системы, – говорит Александр.
В приложении резидент может видеть не только данные обо всем здании, но также о своем личном апартаменте. «Умная» квартира позволяет контролировать и настраивать под себя все внутренние системы помещения. Например, если сработает датчик протечки стиральной машины или утюг останется не выключенным, система сразу оповестит об этом владельца.
Для системы вентиляции фитнес-центра, который расположен в жилом комплексе, предусмотрена система рекуперации. Система сама регулирует теплообмен подаваемого и вытягиваемого воздуха, благодаря чему посетители могут одинаково комфортно тренироваться в любое время года при разном заполнении зала.
Инновационный проект реализует девелопер ST MICHAEL. В 2022 году по адресу: Зорге, 9 в появится уже целый «интеллектуальный» квартал «Зорге 9».
