Далеко не каждому сегодня под силу оплатить полную стоимость квартиры сразу же. Даже если у вас достаточно упорства и терпения, чтобы накопить необходимую сумму, это может занять годы, а жизнь не ждет. К счастью, рынок недвижимости предлагает удобные альтернативы, которые позволяют стать собственником своего уголка гораздо быстрее.
В этой статье рассмотрим три популярных способа покупки квартиры у застройщика и попробуем разобраться, какой из них может стать идеальным решением для вас. Узнать больше о каждом из методов можно здесь.
Ипотека
Ипотека от застройщика — это кредит на покупку недвижимости, предоставляемый банком-партнером девелопера. Обычно процесс оформления такого кредита происходит в офисе компании, который выступает посредником между покупателем и банком. Благодаря тесному сотрудничеству с банками, застройщики могут предложить своим клиентам более выгодные ставки по ипотеке, а также ряд интересных условий. К примеру, у девелоперов можно встретить предложения по кредиту без первоначального взноса и с отсрочкой уплаты первого платежа. Крупные компании также могут предложить специальные условия — например, выплату процентов по кредиту в течение первого года.
Однако важно внимательно изучать условия таких займов и сравнивать их с предложениями других банков. Иногда низкий процент по кредиту может компенсироваться завышенной ценой на саму квартиру.
Рассрочка
Суть рассрочки заключается в том, что компания предоставляет покупателю возможность выплачивать стоимость квартиры частями. Обычно срок рассрочки составляет от полугода до трех лет, в зависимости от стадии готовности объекта.
Преимущества рассрочки заключаются в отсутствии процентов и дополнительных услуг. Также не нужно оформлять обязательное страхование недвижимости, поскольку вся сумма вносится до окончания строительства. Однако рассрочка требует более крупного первоначального взноса — до 50% от стоимости жилья.
Этот способ подойдет тем, у кого уже есть значительная часть средств на покупку жилья и кто может оплатить оставшуюся сумму в короткие сроки.
Trade-in
Trade-in — относительно новая, но перспективная программа на рынке недвижимости, позволяющая обменять старую квартиру на новую от застройщика.
Как работает Trade-in:
- Выбираете квартиру в новостройке.
- Заключаете договор бронирования.
- Передаете информацию о недвижимости независимому эксперту для оценки стоимости.
- Продаете старое жилье.
- Вносите деньги с продажи в счет оплаты новой квартиры.
Главное преимущество такой программы — цена на выбранное жилье фиксируется. Кроме того, нередко клиентам, которые решили приобрести недвижимость по трейд-ин, девелопер предоставляет различные льготные условия.
Как выбрать?
Выбор метода покупки зависит от многих факторов. Основные моменты, которые стоит учитывать:
- Финансовые возможности и готовность к внесению первоначального взноса.
- Срок, в который нужно переехать в новое жилье.
- Текущая кредитная история и возможность получения ипотеки.
Каждый из приведенных методов имеет свои преимущества и может стать оптимальным выбором в зависимости от индивидуальных запросов покупателя и обстоятельств приобретения жилья.
