На этапе проектирования любого жилья определяются его основные характеристики: планировка, расположение на участке, количество дверей и окон, тип фундамента и крыши и т. д. И если, например, для фундамента в доме из плит ЖБИ предпочитают останавливаться на монолитной плите из-за ее надежности, то вид кровельной конструкции чаще всего зависит от предпочтений заказчика. Частные панельные дома, в отличие от всем известных многоэтажек, это совершенно другой, более современный и эффективный уровень строительства. Для их возведения используются готовые модули, выпущенные на заводе в точном соответствии с проектной документацией. В домокомплект обычно входят 3-хслойные панели (утеплитель 150-400 мм между 2 ж/б плитами) для наружных стен, в 1 или 2 слоя — для внутренних перегородок, перекрытия — для разделения этажей или устройства крыши. Кроме этого, могут быть балки, колонны, лестничные марши, другие нестандартные элементы (если проект индивидуальный). Коробку собирают из стеновых секций ЖБИ с помощью автокрана, устанавливая их на фундамент с бетонной подготовкой и скрепляя между собой арматурой, приваренной к тросовым петлям на боках панелей. После сооружения периметра переходят к монтажу внутренних перегородок, а затем — перекрытий. Когда коробка установлена, в первую очередь обустраивают крышу.
Возможные варианты
Производители предлагают клиентам массу типовых проектов с уже готовыми домокомплектами из бетона (https://kiiski-beton.ru/). Таких вариантов множество: с различным размером площади, видом планировки (открытая, закрытая), в 1 или 2 этажа, с теплыми гаражами, закрытыми или открытыми террасами и т. д. Отличаются они и по типу кровли, которая может быть:
- Плоской. Идеальное решение для дома из плит ЖБИ: быстро монтируется, смотрится стильно и современно. Существует 2 варианта исполнения — неэксплуатируемая и эксплуатируемая. Для реализации первого нужно установить плиты перекрытия и покрыть их кровельным «сэндвичем». Второй отличается лишь тем, что поверх функциональных материалов (пароизоляция, утеплитель, гидроизоляция) монтируют декоративный слой, который также играет роль дополнительной защиты. Преимущества такого решения — низкая стоимость, скорость исполнения, простота ухода (можно самостоятельно чистить и ремонтировать), а для используемых еще и функциональность (устройство террасы для отдыха, зимнего сада, летнего кинотеатра и т. д.).
- Скатной. Для ее сооружения потребуется монтаж стропильной системы для каждой из возможных конструкций: односкатной, двускатной, четырехскатной, мансардной, многощипцовой. В панельных домах чаще всего делают двускатную или мансардную. Независимо от вида этот вариант дает возможность дополнительного жилого или просто полезного пространства. Существенным преимуществом является и легкий отвод влаги или снега.
В качестве финишных покрытий выбираются металлочерепица, профнастил, фальцевая кровля, натуральная или композитная черепица. Для неиспользуемых типов эту функцию выполняет гидроизоляция.
Преимущества технологии
Основным достоинством домов из плит ЖБИ являются превосходные показатели прочности и надежности, позволяющие им служить до 150 лет. Оригинальная конструкция внешних модулей гарантирует зданиям отличную тепло и шумоизоляцию, что позволяет снизить расходы на энергоносители на 20% и более. Многих привлекают суперкороткие сроки строительства без потери потребительских качеств: коробка собирается бригадой строителей всего за 1 день, а готовность под ключ достигается за 90-120 дней в зависимости от габаритов постройки и сложности проекта. К числу существенных плюсов относятся экологичность таких коттеджей, их пожаробезопасность, широкие возможности при выборе отделки.
