На Петербургском международном экономическом форуме состоялась сессия Минстроя России «Фундамент устойчивого развития: строительство и ЖКХ как основа экономического роста». Основными темами дискуссии стали — развитие строительной отрасли и смежных с ней сфер экономики, пути достижения национальных целей в текущих макроэкономических условиях и меры поддержки.
Вклад строительной отрасли в ВВП в прошлом году составил 14,4 трлн рублей, суммарное поступление налогов в бюджет – 2,9 трлн рублей, что составляет 10,3% от общего объема налогов, а количество занятых достигло 11,1 млн человек — это порядка 15% от общего объема работающих в стране. Кроме того, стройка обладает значительным мультипликативным эффектом: инвестиции в строительство жилья и инфраструктуры запускают производственные цепочки, создают добавленную стоимость, рабочие места не только в строительстве, но и в широком перечне смежных отраслей. Всё это делает строительство одной из основополагающих отраслей российской экономики.
В рамках сессии особое внимание было уделено поддержке отрасли в текущих экономических условиях. Для сохранения набранных темпов и выполнения всех поставленных задач принят ряд важных решений в рамках антикризисных мер. Президентом подписано 4 ключевых для сферы строительства и ЖКХ антикризисных федеральных закона, принято 36 актов Правительства РФ, одобрено 10 пакетов мер в рамках Плана первоочередных действий по обеспечению развития российской экономики в условиях внешнего санкционного давления.
«По итогам первых пяти месяцев нам удалось ввести в эксплуатацию 44,5 млн кв. метров жилья, что на 54,6% больше, чем в прошлом году. Главное сегодня – сохранить темп строительства, который у нас есть. Это позволит обеспечить необходимый ресурс, направленный на противостояние санкционным действиям. Мы не должны останавливаться, мы должны двигаться вперед. Сегодня снижая административные барьеры, мы даем возможность осуществлять более активный выход новых проектов. Министерство открыто для предложений и максимально старается обеспечить совместную работу с профессиональным сообществом для реализации необходимых антикризисных мер», — подчеркнул Глава Минстроя России Ирек Файзуллин в своем выступлении.
Он также выделил основные меры поддержки отрасли: снижение ставки по льготной ипотеке до 9%, запуск программы поддержки застройщиков — за апрель-май на поддержку жилищного строительства направлено 12 млрд рублей, установление нормы по обязательному авансированию контрактов в размере от 50 до 90% и возможность изменения их существенных условий, постоянный мониторинг изменения стоимости строительных ресурсов, что позволяет нивелировать риски по росту цен. Кроме того, продолжается анализ влияния импортной составляющей материалов и оборудования, которая может негативно сказаться на реализации проектов. Создан механизм компенсации роста стоимости строительных ресурсов. Все нормативные решения приняты.
Сегодня государство – это ключевой инвестор развития экономики. На 2022 год по всем федеральным программам и проектам на стимулирование жилищного строительства и развитие инфраструктуры только из федерального бюджета предусмотрено порядка 3,2 трлн рублей, которые необходимо оперативно, вовлекать в оборот экономики. Для решения этой задачи Минстрой России проводит активную работу с регионами и с федеральными ведомствами.
«Главная задача сегодня – сохранить динамику строительства в условиях двух вызовов: удорожания строительства и внешнего санкционного давления, – отметил полномочный представитель Президента России в Уральском федеральном округе Владимир Якушев. — Антикризисные меры государственной поддержки, в том числе льготное кредитование застройщиков и продолжение льготных ипотечных программ, позволили не только увеличить темпы ввода жилья в эксплуатацию, но и активно работать по новым проектам жилищного строительства».
В УФО на протяжении четырёх лет ежегодно увеличиваются объемы строительства жилья. В 2021 году по сравнению с 2018 годом введено на полтора миллиона квадратных метров больше. За первые пять месяцев 2022 года в УФО введено чуть больше трех миллионов кв. м жилья, что почти на 40 процентов больше, чем ввели в аналогичный период прошлого года.
«Важно сейчас, что бы наши общие законодательные и не только решения оперативно доходили до непосредственного потребителя. И, в случае необходимости, вносить моментальные корректировки. Механизмы такие мы Правительству тоже дали. В то время, когда государство вынужденно выступает весомым игроком на рынке капитальных вложений в основные фонды, особенно важным становится простота, а попросту говоря разбюрократизация работы с бюджетами всех уровней. Особенно это касается стройки и непосредственно ПСД. Мы такую законодательную работу вместе с Правительством ведём, приняли уже приличное количество решений, но будем продолжать и дальше», — отметил председатель комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко рассказал о результатах, которые удалось достичь на сегодняшний день, благодаря мерам поддержки и запущенным механизмам: «Семейная ипотека, выплаты в размере до 450 тыс. рублей многодетным семьям, субсидирование кредитов для жителей Дальнего Востока, антикризисная программа льготной ипотеки на новостройки, поддержка девелоперов через льготное проектное финансирование – это меры, которые были запущены по инициативе руководства страны в разное время. Только с начала 2022 года этими возможностями воспользовались более 260 тыс. семей, общая сумма выделенных средств — 740 млрд рублей. Эти меры поддерживают как граждан, так и застройщиков. На базе ДОМ.РФ как единого оператора таких программ по решению Правительства можно в кратчайшие сроки реализовать любую адресную меру поддержки: в соответствии с новыми вызовами, на которые необходимо оперативно реагировать. Наглядный пример – ИТ-ипотека, которая была запущена в связи с оттоком профильных специалистов. Она сразу оказалась востребованной, есть основания говорить, что план по обеспечению жильем 50 тыс. специалистов будет выполнен досрочно».
В рамках заседания обсудили основные подходы, предусмотренные проектом Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ на период до 2030 года в том числе вопросы, связанные с ипотечным кредитованием, обеспечением доступности жилья и инфраструктуры, а также развитием и модернизацией ЖКХ.
Мероприятие прошло при участии полномоченного представителя Президента России в Уральском федеральном округе Владимира Якушева, председателя комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко, заместителя мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельным отношениям Владимира Ефимова, руководителя Росреестра Олега Скуфинского, генерального директора АО «ДОМ.РФ» Виталия Мутко, генерального директора — председателя правления ОАО «РЖД» Олега Белозерова, руководителя проектного офиса по созданию туристско-рекреационного кластера «Остров Фортов» Ксении Шойгу. Модератором сессии выступил Директор Ассоциации инновационных регионов России (АИРР) Иван Федотов.
