Большинство людей думают, что единственная причина для оценки дома заключается в том, что они рефинансируют или финансируют покупку дома. На самом деле есть и множество других причин. Оценка рыночной стоимости жилой недвижимости именно тут. Оценщик всегда является ценным сторонним корреспондентом во многих других обстоятельствах.
Вот несколько примеров, когда оценка может пригодиться:
- Продажа или покупка (без финансирования):
Это один из самых частых запросов. Получите беспристрастное мнение о стоимости от сертифицированного оценщика, который оценивает дома для жизни и не заинтересован в слишком высокой или слишком низкой оценке вашего дома. Риэлторы не ценят дома для жизни, и поэтому банк не примет оценку от риелтора. Риэлторы могут быть предвзятыми, когда дают вам стоимость дома. Они могут сказать вам то, что вы хотите услышать, чтобы они могли получить ваше объявление или заставить вас сделать предложение о доме.
- Расторжение брака
Это тоже очень распространенный запрос. Сертифицированный оценщик беспристрастен и дает вам стоимость вашего дома на основе фактов, чтобы разделить ваши активы как можно более справедливо.
- Урегулирование имущества (наследство)
Оценка для этой цели обычно требуется для окончательной налоговой декларации умершего. Также полезно разделить стоимость дома между членами семьи. Во многих случаях эта оценка проводится на дату смерти, которая может быть на несколько лет раньше. В других случаях это делается по текущей рыночной стоимости. Лучше всего проконсультироваться со своим юристом или бухгалтером.
- Банкротство
В последнее время это частая причина. При подаче заявления о банкротстве суд должен увидеть стоимость ваших активов. Сертифицированная оценка выполняет это.
- Налоговая переоценка
В некоторых штатах сумма уплачиваемого налога на недвижимость основывается на рыночной стоимости дома. Если стоимость дома уменьшилась, то переоценка, демонстрирующая более низкие цифры, может уменьшить ваши налоги на недвижимость.
- Рефинансирование
Если вы хотите рефинансировать свой дом, оценка должна быть сделана. Важно убедиться, что стоимость, предлагаемая недвижимостью, оправдывает сумму рефинансируемого кредита.
- Покупка дома (с финансированием)
Хотя это похоже на продажу дома, ваш кредитор захочет узнать, соответствует ли стоимость дома запрашиваемой вами ссуде. Кредитор хочет убедиться, что недвижимость стоит той суммы денег, которая будет предоставлена взаймы. Кроме того, сторонний специалист проверит, установлена ли запрашиваемая цена на уровне справедливой местной рыночной стоимости.
https://lifeposi.ru/voskovaya-epilyacziya-osobennosti-28227/
