Выбор поставщика жилья «под ключ» для управления проектированием и строительством вашего нового дома очень привлекателен, но делает выбор поставщика еще более важным. Поставщики домов «под ключ» (также известные как поставщики комплектующих, компании по проектированию и строительству или даже иногда компании по индивидуальному строительству) обычно предлагают практически то же самое — самостоятельную сборку. Компания, предоставляющая строительство домов из бруса, спроектирует дом, предоставит все материалы, организует рабочую силу и доведет дело до конца. Все, что вам нужно сделать, это выбрать то, что вы хотите, и заплатить за это.
Это звучит слишком просто, и это сопряжено с двумя существенными издержками. Первый из которых, конечно же, — это сама цена. Цена с точки зрения строительства — это все, что связано с риском. Передавая риски строительства другой компании, они собираются взвалить на заказчика все связанные с этим вещи, которые могут пойти не так (резкий рост цен на материалы, некачественная работа подрядчиков и т.д.). Люди, строящие дом через упаковочную компанию, ожидали бы дополнительной оплаты, чтобы отразить этот факт. Вторая стоимость использования компании «под ключ» является дополнением к первой, связанной с риском. Потому что, независимо от того, кого вы используете, вы не можете полностью исключить риск из строительного проекта. Компании не всегда предлагают обещанные услуги, а иногда и разоряются.
Различные поставщики домов «под ключ» предлагают разные процессы, но типичным является следующее:
- Анализ участка.У вашего поставщика пакетов может быть список доступных участков; они могут помочь вам оценить участки и провести вас через покупку
- Технико-экономическое обоснование. Консультационная сессия для рассмотрения вашего общего итога, ваших намерений и бюджета, чтобы оценить, сможете ли вы продолжить
- Консультация по дизайну. Вы можете поработать с одним из дизайнеров компании (штатным или внештатным), чтобы создать дизайн в соответствии с вашим резюме и бюджетом
- Утверждения правил планирования и строительства. Компания по упаковке будет управлять вашими соответствующими строительными нормами, гарантиями и т.д.
- Изготовление за пределами объекта. После завершения проекта вы закажете рамку, и она будет изготовлена поставщиком за пределами объекта.
- Земляные работы. Большинство поставщиков комплектующих не включают земляные работы в свои контракты, но могут договориться о том, чтобы утвержденный подрядчик выполнил работу за вас
- Доставка и монтаж. ‘Комплект’ доставляется на место и монтируется, готовый к заселению.
