Содержание
Своими руками построить деревянный дом слишком сложно, поэтому большинство людей предпочитает нанимать строителей. Легкомысленно относиться к такому моменту нельзя, ведь ошибки порой нельзя исправить. Недобросовестные или недостаточно профессиональные люди часто портят стройматериалы или переводят их впустую. А чего стоят некачественно проработанные проекты и промахи при воплощении замыслов!
Только квалифицированные мастера https://www.s-m-r.ru/ способны выполнить задание заказчика безупречно. Осталось разобраться с информацией по теме, которая позволит принять грамотное решение.
Почему важен правильный выбор строительной компании
На рынке представлена масса фирм, и каждая предлагает свои услуги как наиболее профессиональные. Ориентироваться на отзывы и репутацию особо не стоит, поскольку ими уже научились манипулировать. Однако игнорировать эти сведения неразумно, просто надо ориентироваться больше на другие вещи. Постройка деревянного дома может произойти сравнительно быстро и без нареканий — или же растянуться на долгое время, в течение которого придётся решать всё новые проблемы.
Критерии выбора надежной строительной компании
Единого перечня требований, конечно, быть не может. В ряде случаев решающим ограничителем выступает бюджет при строительстве дома, однако это не значит, что подозрительно дешёвые или слишком дорогие услуги однозначно плохи. Куда вернее ориентироваться на объективные параметры подрядчика.
Опыт и репутация
Обязательно смотрите, в течение какого срока существует фирма — чем дольше действует организация, тем ниже риск каких-либо нарушений. Соотношение позитивных и негативных оценок тоже говорит о многом. Не поленитесь прочитать конкретные отрицательные высказывания. Изучив их, легко сделать вывод: появились ли проблемы из-за завышенных ожиданий, объективных сложностей или по причине халатности исполнителей. Очень важно оценить, насколько надёжным будет ваш партнёр, готовы ли там идти навстречу, устранять выявленные недочёты или оперативно корректировать планы. Весьма полезно бывает узнать у родственников, коллег по работе и соседей, что они думают о качестве оказываемых услуг.
Если компания работает менее 3 лет, доверять ей капитальное строительство следует с большой осторожностью. Обращайте внимание также на уровень подготовки отдельных сотрудников и проектировщиков. У солидной организации имеется всегда офис, куда заказчики могут приехать лично. Подавать заявку можно только через интернет? Держитесь от такого «продвинутого сервиса» подальше.
Непременно пробивайте историю юридического лица через специальные сайты. Там сразу видно, кто где зарегистрирован, на каких основаниях, с каким профилем деятельности. Безусловно, лучше всего выбирать подрядчиков, чья специализация именно строительство деревянного дома. Дополнительный плюс — когда эта фирма готова ещё взяться и за проектирование с нуля.
Проверяйте историю судебных разбирательств, поскольку именно она ярче всего высвечивает недобросовестные организации. Дополнительно отслеживайте по ИНН налоговые задолженности.
Портфолио выполненных проектов
Обязательно посмотрите на конкретные примеры работ. Если компания что-то скрывает или занимается возведением только типовых объектов, доверять ей смысла нет. Наоборот, опыт выполнения работ по индивидуальному заказу позволяет надеяться, что фирма справится с любой возникшей задачей. Очень важно, чтобы была показана вся суть выполненных ранее проектов, а не просто несколько красивых фотографий.
Портфолио должно подкрепляться физически выстроенными объектами, которые можно посмотреть вживую. Если от их показа уклоняются или пытаются что-то скрывать, на этом этапе лучше сразу перейти к другой фирме. Наличие документов на использованные в доме коммуникации, чёткая характеристика фундамента и распределения комнат точно будет плюсом.
Лицензии и сертификаты
Эти документы свидетельствуют, что строители будут руководствоваться положениями государственных и отраслевых стандартов. Добротное загородное жилище возвести достаточно сложно. Если специализация фирмы включает инженерные изыскания, она должна иметь допуск профильного СРО.
Используемые материалы
Говоря про деревянный дом, нельзя забывать, что строители могут использовать разные виды древесины. Даже брус существенно отличается по типу устройства, степени сухости, длине и другим свойствам. При возведении коттеджей специалисты могут предложить клиентам различные отделочные материалы, различаются и способы оформления кровли. Это означает, что в штате должны быть сотрудники, чья квалификация позволяет все необходимые решения использовать грамотно и быстро.
Старайтесь выбирать для строительства своих домов те фирмы, которые могут подтвердить качество стройматериалов и отделки документально. Приобретающие расходный материал официально по умолчанию имеют необходимые документы. Это вопрос не только качества, но и безопасности. Полезно также выяснить, где будут заказывать другие строительные материалы для деревянного дома, чтобы в числе поставщиков не оказались малоизвестные предприятия с сомнительной репутацией.
Прозрачность стоимости и условий сотрудничества
Единственно правильный подход — доскональное уточнение всех нюансов заранее. Действительно ответственные строители выясняют, чего хочет заказчик конкретно, каково его видение определённых деталей и эстетических особенностей проекта. Внимание: если на основные вопросы не готовы ответить по телефону, в чате или через электронную почту сразу же, связываться с такими бизнесменами нежелательно.
Плохой признак — неготовность дать гарантию на построенные дома. А вот полное соответствие описания на сайте и реально выполняемых работ очень хорошо характеризует фирму. Поскольку чаще всего участок выбирается заранее, или вовсе не имеет альтернатив, правильный подход со стороны застройщика — адаптировать готовый проект загородного дома под особенности территории. Разумеется, тогда исполнители чётко объясняют, что и как они будут делать, чем итоговый результат отличается от базового описания, придётся ли корректировать сроки выполнения строительных работ.
В документации должны быть тщательно прописаны все нюансы и последовательность действий. Убедитесь, что функционал завершенного дома полностью устроит вас.
Этапы выбора компании для строительства деревянного дома
Чёткая последовательность шагов позволяет исключить недоразумения. Чтобы выбирать осознанно, следует изучить максимум сведений, посоветоваться с компаниями, между которыми хотите сделать выбор. Окончательный вердикт, кому доверить составление проекта и строительство деревянного дома, надо принимать после перепроверки всех фактов.
Сбор информации
Составьте собственное представление о строительных технологиях и их возможностях. Не понимая, что происходит на стройплощадке, труднее найти общий язык со специалистами. Проверяйте рыночную стоимость похожих объектов: если в вашем случае расценки без причины отличаются слишком сильно, это повод, как минимум, задать серьёзные вопросы прорабу. Также целесообразно, чтобы на каждом этапе стройку курировал профессионал.
Ориентироваться на количество реализованных «вообще» проектов не стоит. Надо убедиться, что это действительно строительство домов под ключ, а не сооружение небольших дачных домиков. Постарайтесь узнать у подрядчиков контакты прежних клиентов, чтобы оценить непредвзято качество работы.
Предварительные консультации
Запросите полную смету на строительство жилища из дерева. Любые приблизительные расчёты не годятся, нужна только точная информация. Когда у вас на руках будет детальная роспись расходов, не пожалейте нескольких часов, чтобы перепроверить её. Не переоценивайте обещания «пожизненной гарантии», пусть лучше будут реально соблюдаемые сроки, чем неоправданные надежды.
Обращаться в фирмы, которые предлагают много технологий строительства, не следует. Узкий профиль позволяет усовершенствовать работу до предела, не прибегать к помощи субподрядчиков. Общаясь с менеджером, сразу оценивайте степень его компетентности.
Оценка предложений
Непременно уточните, есть ли возможность привлечь к строительству изначально слаженную бригаду мастеров, или непосредственные исполнители будут наниматься перед самым выходом на объект. Второй вариант, естественно, намного хуже для потребителя. Также убедитесь, что сроки сдачи строения подходят, и нет необходимости захватывать сезон с неблагоприятными условиями погоды. Всегда узнавайте, что входит в состав пакета услуг, чтобы не переплачивать за ненужное и не соблазняться «базовыми» расценками без учёта фундамента, перекрытий и самих строительно-монтажных работ.
Если потенциальный исполнитель сам рекомендует осмотреть стройплощадки, то это хороший знак. Не забудьте проверить, чтобы это были реальные стройки, а не демонстрационные уголки. Даже без погружения в профессиональные тонкости легко оценить, насколько умеют поддерживать порядок на объекте, опрятны ли сами работники. Не стесняйтесь спрашивать, что именно делают, и почему какие-то вещи происходят именно так, а не иначе. Толковые мастера сразу чётко ответят.
Финальный выбор
В этот момент желательно сделать короткий перерыв и отвлечься на время. Да, хочется поскорее принять решение, чтобы началось уже само строительство. Но спешка может привести к тому, что эксплуатация здания будет неудобной. Спустя несколько дней нужно ещё раз взвесить все обстоятельства, проанализировать полную стоимость предлагаемых услуг. Ещё один совет — отдавайте предпочтение тем, кто не против независимой проверки качества работы сторонними инженерами, либо согласен на приёмку каждой стадии отдельно.
Подведем итоги
Выбор компании для строительства жилища — очень ответственное дело. Чтобы не допустить промахов, следует внимательно знакомиться с ранее выполненными заказами. Всегда уточняйте, какие материалы и виды дерева будут использоваться, которым образом планируется отделать стены изнутри и снаружи. Следуйте чёткому алгоритму, который помогает избежать фатальных ошибок.
