По заключению специалистов, за последние десять лет стоимость элитного жилья существенно возросла (практически в 2.5 раз). Причина такого роста изучена аналитиками, специалистами в рынке недвижимости. В процессе исследования исходили из того, что элитное жилье – это дорогостоящие строительные объекты, оснащенные всеми коммуникативными и инженерными сетями, новой планировкой, большой площадью комнат, лоджий, имеющие уникальные отличительные черты и со стороны фасада здания, и со стороны интерьера.
Элитное жилье у всех риэлторов хранится в отдельной картотеке, поэтому занимаются продажей, арендой и прочими сделками соответствующие компании. В частности, столичное агентство элитной недвижимости предлагает заинтересованным лицам изучить предложения от владельцев элитной недвижимости, выявить приоритеты и обеспечить безопасную, выгодную сделку под гарантии специалистов.
В специальной литературе до настоящего времени нет единого определения термину «элитная недвижимость». Тем не менее, для определения такой категории жилья используют такие характеристики, как жилье премиум-класса, определяемое качеством инфраструктуры в районе.
Преимущества элитной недвижимости:
- Объекты представительского класса расположены в центре инфраструктуры, в престижном районе города;
- Обслуживание и содержание домов находится на высоком уровне;
- Квартиры оснащены современными средствами коммуникации и комфорта;
- Высокая цена на потребительском рынке (покупая элитное жилье, можно рассчитывать на высокую цену при продаже или сдачи в аренду);
- Выгодное финансовое вложение;
- Владельцы элитного жилья имеют преимущественное положение перед собственниками недвижимости эконом-класса.
Выбирая объекты элитной недвижимости, следует учесть не только преимущества, но и ряд моментов, которые могут повлиять на решение о целесообразности покупки. В частности, в соседних зданиях могут быть расположены объекты коммерческой недвижимости.
Следует также учесть, что на такой объект надо будет платить высокий налог на имущество. Это – крупная статья расходов, которые надо будет выплачивать на постоянной основе.
Еще одно важное обстоятельство. Для покупателей квартир в элитных многоквартирных домах будет выделена доля в общем имуществе. Следовательно, приобретая квартиру в доме, покупатель может стать собственником приобретенной квартиры и совладельцем общего имущества – крыши, подъезда, придомовой территории.
Планируя покупку элитной квартиры, следует обратиться к специалистам в сфере элитной недвижимости и получить всю полезную информацию и услуги, включая юридическое сопровождение сделки.
