Покупаем квартиру в Эмиратах: что учесть?

Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) – это государство, расположенное на Ближнем Востоке, в состав его входят семь эмиратов, включая:

1. Абу-Даби;
2. Аджман;
3. Дубай;
4. Рас-аль-Хайма;
5. Умм-эль- Кайвайн;
6. Фуджейра;
7. Шарджа.

Если вести речь о спросе на жилую недвижимость, то она превышает предложение. Мягкий, теплый климат, чудесная природа, яркие высокие фонтаны, комфортные условия для проживания привлекают сюда множество мигрантов. Благодаря высокому спросу на жилье, застройщики ведут строительство объектов высокими темпами.

Планируя покупку недвижимости в Эмиратах, следует обратиться  к профессионалам. За рубежом покупка жилья представляет собой определенную сложность из-за разницы в законодательстве, размере налогов, оформлении проездных документов и т.п. Поэтому, чтобы не ошибиться с покупкой недвижимости, следует планировать и совершать сделки в сопровождении опытных юристов, агентов, специалистов в области зарубежной недвижимости. Для выбора объекта (квартиры, апартаментов, иного помещения в Объединенных Арабских Эмиратах) можно воспользоваться ресурсом Flatmarket, где для поиска квартиры можно использовать фильтры:

• Стоимость жилья от 278000 до 30164555 AED;
• Вид жилья (квартира, вилла, апартаменты в отеле, пентхаус);
• Количество спален (до четырех);
• Город (указать, один город или несколько).

По желанию, потенциальные покупатели могут определиться с покупкой недвижимости на первичном или вторичном рынке жилья, воспользовавшись консультацией профильных специалистов. На сайте приведено подробное описание объектов инфраструктуры по каждому интересующему объекту, и изображение, по которому можно сформировать четкое представление об интересующем объекте, и определиться с целесообразностью приобретения того или иного объекта.

Воспользовавшись сайтом, покупатель может определить, сколько стоит квартира в Эмиратах, и рационально распорядиться имеющимися ресурсами. Профессионалы рекомендуют оптимальный вариант, с учетом пожеланий и предпочтений покупателя.

На что следует обратить внимание при выборе квартиры в ОАЭ?

Стоимость жилья в значительной степени зависит от сегмента рынка. В частности, специалисты предлагают разобраться в особенностях объектов:

1. Новостройки;
2. Вторичное жилье;
3. Объекты от застройщиков.

Продажей новостроек занимаются только специалисты, уполномоченные юридическими лицами – администрацией города или компанией застройщика. В данном случае речь идет о готовых объектах, сданных в эксплуатацию.

Вторичное жилье продается собственниками, частными лицами. Соответственно, стоимость может корректироваться в ту или иную сторону, по договоренности продавца и покупателя. Поэтому цены на жилье, предлагаемое на вторичном рынке, ниже, чем цены на новостройки.

Если вести речь о квартирах от застройщика, то имеется в виду объекты, которые строятся, но еще не сданы в эксплуатацию. Также к данной группе объектов относятся те объекты, которые находятся только на стадии проектирования.

Более подробно о покупке недвижимости в Эмиратах можно у консультантов.