Перед совершением заключения договора дарения необходимо узнать о плюсах и минусах сделки. Как отмечает юрист компании «Соцправ» Елена Плохута, некоторые из преимуществ и недостатков порой играют решающую роль при оформлении сделки.
Договор дарения: что это
Договор дарения – это безвозмездная передача права собственности, регламентируемая гл. 32 ГК РФ. Оформить сделку можно письменно или устно. Первый случай необходим, если в роли дарителя выступает юридическое лицо, а стоимость объекта сделки превышает 3000₽. Также договор составляется в некоторых других ситуациях, например, если передаётся право собственности на недвижимость.
В остальных ситуациях оформить сделку можно устно. Исключение – передача автомобиля. Составление письменного договора необходимо для дальнейшей постановки на учёт транспортного средства.
Плюсы и минусы дарственной
Ключевое преимущества дарственной – отсутствие необходимости уплачивать налог. Это особенно актуально, когда сделка осуществляется между родственниками. В этом случае им не придётся оплачивать НДФЛ в размере 13%. Также к преимуществам договора дарения можно отнести:
- Подарить проще, чем продать.
- Если имущество дарится ребёнку, состоящему в официальном браке, , в случае развода оно останется только с ними. Второй супруг не может претендовать на собственность. Кроме того, в процессе раздела имущества объект сделки не участвует.
- Оформить договор достаточно просто.
- Сделка абсолютно безвозмездна.
- Наследники могут оспорить дарственную, если причиной смерти собственника послужил одаряемый.
- Быстрота получения объекта сделки – сразу после вступления договора с законную силу.
Основными недостатками дарственной являются:
- Необходимость оплаты налога (13%) если одаряемый не является родственником дарителю.
- Даритель не получает финансовой выгоды.
- Если договор не заверен у нотариуса, его просто оспорить.
- Если при составлении были допущены ошибки, договор можно оспорить.
- Для оформления необходимо собрать большой пакет документов.
- Необходимо оплачивать госпошлину – 2000 руб. для физических лиц, 22000 руб. для юридических.
- Подарить недвижимость, приобретённую в браке, без нотариального согласия супруга нельзя. В этом случае в течение года супруг имеет право оспорить договор.
Дополнительная информация доступна на https://socprav.ru/elena-petrenko
